Pourquoi intégrer l’immobilier à votre stratégie patrimoniale ?
- Revenus locatifs et plus‑value : L’investissement locatif permet de percevoir des loyers réguliers tout en bénéficiant d’une plus‑value à long terme.
- Protection contre l’inflation et diversification : L’immobilier est un actif tangible. Sa valeur est soutenue par la rareté du foncier et l’augmentation de la demande de logements. Il protège contre l’inflation et permet de diversifier votre portefeuille.
- Effet de levier du crédit : Les taux actuels facilitent l’accès à l’emprunt, ce qui permet de constituer un patrimoine sans mobiliser immédiatement une épargne importante.
Les risques à maîtriser
Comme tout placement, l’immobilier comporte des inconvénients qu’il convient de maîtriser. Parmi eux : un investissement initial important, le risque locatif (impayés, vacance locative), des frais d’entretien et une fiscalité complexe. La gestion locative demande du temps, et la liquidité est limitée. Une analyse rigoureuse de l’emplacement, du financement et du régime fiscal est donc indispensable.
Notre accompagnement sur mesure
Spécialisé en gestion de patrimoine et en investissement immobilier, Conseil Marche de Bretagne vous aide à transformer ces opportunités en succès durable. Nos expertises :
- Audit patrimonial personnalisé : nous clarifions vos objectifs (revenus complémentaires, préparation de la retraite, transmission du patrimoine) et votre capacité d’emprunt.
- Choix du véhicule d’investissement : acquisition d’un bien locatif, investissement en SCPI ou OPCI pour une gestion déléguée, Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pour optimiser votre fiscalité, ou dispositifs de rénovation tels que Malraux.
- Optimisation fiscale : nous sélectionnons les dispositifs adaptés et vous accompagnons dans la structuration juridique et le financement.
- Suivi et sécurisation : de la recherche de bien à la mise en location, nous sommes à vos côtés pour sécuriser et optimiser votre investissement.
Passez à l’action
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Bretagne ou ailleurs et intégrer ce levier à votre stratégie patrimoniale ? Conseil Marche de Bretagne met son expertise à votre service pour vous aider à bâtir un patrimoine solide, générer des revenus locatifs et optimiser votre fiscalité. Contactez‑nous pour un audit patrimonial et découvrez des solutions adaptées à vos objectifs.
