Le Viager Solidaire : Investir avec sens et performance durable
Face au défi du vieillissement de la population, le viager solidaire apparaît comme une solution patrimoniale innovante et responsable. Porté par la coopérative Les 3 Colonnes (SCIC), reconnue entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS), ce dispositif concilie rendement financier, sécurité et impact social positif.
En tant que particulier investisseur, vous avez ici l’opportunité de placer votre épargne dans un projet éthique, transparent et à forte valeur ajoutée sociétale.
Pourquoi choisir le Viager Solidaire ?
- Un impact social concret : financer le maintien à domicile des seniors, soutenir leur autonomie et leur dignité.
- Un avantage fiscal fort : jusqu’à 25 % de réduction d’impôt sur le montant investi et exonération IFI possible.
- Une gouvernance transparente : chaque sociétaire a voix au chapitre, dans l’esprit coopératif « une personne = une voix ».
- Un partenariat institutionnel solide : Banque des Territoires, La Banque Postale, Crédit Mutuel Asset Management soutiennent la coopérative.
Exemple client : Investir avec sens
Monsieur et Madame Lefèvre, 55 et 58 ans, cadres dirigeants à Rennes, souhaitaient diversifier leur patrimoine avec un investissement décorrélé des marchés financiers et porteur de sens.
Ils ont investi 50 000 € dans le viager solidaire via Les 3 Colonnes.
Résultats :
- Une réduction d’impôt immédiate de 12 500 € (25 % du montant investi).
- La satisfaction de savoir que leur épargne contribue directement à maintenir des personnes âgées chez elles, tout en dynamisant l’économie locale (emplois d’aide à domicile, artisans du bâtiment).
Pour eux, le viager solidaire est devenu à la fois un placement responsable et un outil de préparation de leur retraite, parfaitement intégré à leur stratégie patrimoniale globale.
Un investissement à impact positif
- Prévention de la dépendance : en finançant les services et aménagements nécessaires au grand âge.
- Solidarité intergénérationnelle : un contrat social entre jeunes actifs et aînés.
- Dynamisation économique : chaque euro investi bénéficie aux territoires (emplois locaux, rénovation immobilière, services à la personne).
Les fondamentaux du modèle
- Sécurité : fonds de garantie et provisions encadrées par le notaire.
- Mutualisation : portefeuille diversifié de logements, limitant les risques.
- Horizon long terme : investissement bloqué 7 ans minimum, idéal pour une stratégie patrimoniale durable.
- Transparence : documents contrôlés par l’AMF et suivi coopératif clair.
Conseil Marche de Bretagne : votre partenaire pour investir avec impact
Notre cabinet vous accompagne dans l’intégration du viager solidaire à votre stratégie patrimoniale.
Nous analysons avec vous vos objectifs (diversification, optimisation fiscale, préparation de la retraite, transmission) afin de bâtir un plan sur mesure.
Le viager solidaire n’est pas seulement un investissement. C’est un engagement pour une société plus solidaire, une manière de donner du sens à votre patrimoine, tout en sécurisant votre avenir financier.
Contactez Conseil Marche de Bretagne pour découvrir comment intégrer le viager solidaire à votre patrimoine et associer performance et utilité sociale.
